转让标的

菏泽牡丹大酒店内部分房屋租赁项目

挂牌起止日期

2024年3月27日至2024年4月2日

项目编号

HZCQ0124023

展示时间

公示期内每天上午9：30-11：30 下午15：00-17：00  

转让标的

1、位于牡丹大酒店编号1-12（后院职工宿舍南邻），两层独立楼房，建筑面积约为：569.94平方米。业态：婚纱礼服展览租赁、美妆服务，参考《房地产估价报告》鲁兴诚房估字[2024]第011号，标的以现场实物为准。

                             底价：130200.00元/年租金

2、位于牡丹大酒店编号2-2（二楼客房西侧原理发店），建筑面积约为：52.46平方米。业态：工艺品、玉器展览售卖，参考《房地产估价报告》鲁兴诚房估字[2024]第011号，标的以现场实物为准。

                             底价：36500.00元/年租金

交易条件

重大事项及其他披露内容

标的简介和重大事项披露：

1、受让方不能对标的物进行大规模装修、改造，且因此造成的一切费用与转让方无关。受让方如需要对标的物进行装修、改造，需报转让方批准。

2、转让标的内容和范围的界定，解释权归转让方所有。

3、此标的展示价格仅限租金。物业费、水费、电费、燃气费等相关费用由受让方承担。

4、转让标的租赁到期后，原承租人在同等价格条件下具有优先承租权。

5、标的物交付时间：本次转让标的租期为3年，第一年租金按成交价交纳，第二年、第三年每年上浮百分之五交纳。承租方与出租方签订《房屋租赁合同》并交清首年租金和押金10000元整后租赁房屋即可交付。承租方应在当年租赁到期前1个月支付次年租金至出租方指定账户，遇节假日顺延。

6、受让方不得经营与转让方相同的经营类项目及娱乐场所、私人会所等损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活法律法规禁止的相关行业，否则转让方有权力单方面解除合同，并承担相应的法律责任。

7、受让方只拥有转让标的的使用权，合同终止后，受让方不得拆除或者变卖原设施、设备，且应保持完好，并将设施、设备恢复至转让标的交付时状态，如给转让方造成损失，并承担相应责任。

8、租赁合同到期后，受让方如未能及时搬离租赁房屋及受让方添附物视为无主财产，由转让方处置。

9、合同履行期间，因政府行为或不可抗力因素，造成合同终止，视受让方租期收取租金，剩余租期按每月租价款无息退还租金，任何经济损失由受让方自行承担。

10、合同履行期间，租赁房屋内出现的一切安全事故由受让方负责，并与转让方及兴菏公司无关。

11、受让方不得转租，否则转让方有权单方面终止合同并无条件收回标的物，一切费用损失由受让方自行负担。

12、其他未尽事宜由受让方与转让方自行协商。

与转让相关的其他条件

1、受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

2、受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经递交报名材料并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次转让标的所有内容及程序，完全了解与认可标的物状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担竞买该标的所带来的一切风险和后果，并不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

处置方案

组织交易方式

网络竞价，网址：https://jpxt.hzggzyjy.com/project

本次交易网络竞价由自由竞价周期和限时竞价周期组成。自由竞价时长10分钟（即600秒），限时竞价1.5分钟（即90秒）。

受让资格

受让方资格条件

意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。意向受让方为自然人的，应提交身份证原件及复印件；意向受让方为法人的，应提交营业执照、法人代表身份证原件及复印件，委托代理人参与还需带授权委托书和委托代理人身份证原件及复印件，公章。 

是否允许联合受让

否

保证金交纳规则

收取方案

交易保证金金额为10000元/标的

交易保证金到账及报名截止时间

2024年4月2日下午16:30前（以银行到账时间为准）

交易保证金

账户

账户名称：菏泽市兴菏国有产权交易有限责任公司

开户银行：菏泽农村商业银行岳程支行

账  号：3040 0611 2420 5000 0103 34

保证事项

交易保证金交纳方式为转账、电汇，（意向受让方为法人的必须对公账户缴纳)必须备注：项目编号：HZCQ0124023保证金和意向受让方姓名。

交易时间及地点

交易时间

2024年4月3日

上午9时30分

报名地点

菏泽市公共资源（国有产权）交易中心

地址：济南路666号

联系方式

交易机构

联系人

刘经理

交易机构

联系电话

0530-5101001

微信公众号

菏泽市产权交易平台

网址

https://www.hzggzyjy.com/

标的展示联系人及联系电话

联系电话：0530-5292105