出租标的

位于中华路财富中心第五层等市直机关经营用房租赁项目

挂牌起止日期

2024年9月30日至2024年10月11日

项目编号

HZCQ0124075

展示时间

公示期内每天上午9：30-11：30 下午15：00-17：00(节假日除外)  

产权交易机构

菏泽市兴菏国有产权交易有限责任公司

出租标的：

标的1、位于广福街东、八一路南原天舒宾馆经营用房租赁项目，层数为2 层，建筑面积约为 914.09 平方米，租期三年，租金每年一交，参考《资产评估报告书》鲁中慧评字（2024）第99号。

 底价：121600.00元/年租金 

标的2、位于中华路财富中心第五层，建筑面积约795.7㎡。租期三年，租金每年一交，参考《资产评估报告》鲁中慧评字﹝2024﹞第82号，标的以实物为准。

                                      底价：162100.00元/年租金

标的3、双河路老农业局第2至4层，建筑面积约1893.45㎡。租期三年，租金每年一交，参考《资产评估报告》鲁中慧评字﹝2024﹞第82号，标的以实物为准。

                         底价：311100.00元/年租金

标的4、亿联广场风情街A1-015，建筑面积约162㎡。租期三年，租金每年一交，参考《资产评估报告》鲁中慧评字﹝2024﹞第82号，标的以实物为准。

                        底价：67600.00元/年租金

标的5、亿联广场风情街A1-016，建筑面积约162㎡。租期三年，租金每年一交，参考《资产评估报告》鲁中慧评字﹝2024﹞第82号，标的以实物为准。

                        底价：67600.00元/年租金

标的6、东明综合商贸城9栋13、14号，建筑面积约247.5㎡。租期三年，租金每年一交，参考《资产评估报告》鲁中慧评字﹝2024﹞第82号，标的以实物为准。

                        底价：13100.00元/年租金

  标的7、中华东路659号土管局一楼东头，建筑面积约39㎡。租期三年，租金每年一交，参考《资产评估报告》鲁中慧评字[2023]第175号，标的以实物为准。

                        底价：33000.00元/年租金

标的8、中达广场南区B2号楼东单元20层20008室，建筑面积约131.46㎡。租期三年，租金每年一交，参考《资产评估报告》鲁中慧评字﹝2024﹞第89号，标的以实物为准。

                        底价：18000.00元/年租金

标的9、双河路白云宾馆东农业局楼下西第5间，建筑面积约42.24㎡，租期三年，租金每年一交，参考《资产评估报告》鲁中慧评字[2023]第175号，标的以实物为准。

                         底价：18600.00元/年租金

标的10、八一街体育局仓库，建筑面积约51.8㎡，租期三年，租金每年一交，参考《资产评估报告》鲁中慧评字[2023]第175号，标的以实物为准。

                         底价：11700.00元/年租金

标的11、位于中山路169号天一小区商住楼1-1/2#，建筑面积约334㎡，租期三年，租金每年一交，参考《资产评估报告》鲁中慧评字[2024]第124号，标的以现场实物为准。

                           底价：25800.00元/年租金

标的12、位于亿联大厦办公楼第5-9层及10层局部，建筑面积约5420.36㎡。租期三年，租金每年一交，参考《资产评估报告》鲁中慧评字﹝2024﹞第82号，标的以实物为准。

                                    底价：1461000.00元/年租金

交易条件

重大事项及其他披露内容

标的简介和重大事项披露：

1、承租方不能对标的物进行大规模装修、改造，且因此造成的一切费用与出租方无关。承租方如需要对标的物进行装修、改造，需报出租方批准。

2、出租标的内容和范围的界定，解释权归出租方所有。

3、此标的展示价格仅限租金。物业费、水费、电费、燃气费等相关费用由承租方承担。

4、出租标的租赁到期后，原承租方在同等价格条件下具有优先承租权。

5、承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后，缴纳标的首年租金和租房押金即可交付，租房押金比例为:年租金5万元以下的按照标的年租金30%进行交纳，5万元-10万元以内的按照标的年租金10%进行交纳，10万元以上的按照标的年租金5%进行交纳，承租方应在当年租赁到期前1个月支付次年租金至出租方指定账户，遇节假日顺延。租房押金交至出租方指定账户，租期满后无息退还。

6、原租户拖欠租金者已拉入黑名单的，出租方有权扣除承租方租赁押金，单方面解除合同并无条件收回出租标的，重新组织交易，原租户禁止报名参与，出租方保留追究其违约的法律责任。

7、标的物交付时间：本次出租标的租期为三年，租金每年一交，承租方与出租方签订《房屋租赁合同》并交清首年租金后租赁房屋即可交付。承租方应在当年租赁到期前1个月支付次年租金至出租方指定账户，遇节假日顺延。

8、承租方不得经营娱乐场所、私人会所等损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活法律法规禁止的相关行业，否则出租方有权力单方面解除合同，并承担相应的法律责任。

9、承租方只拥有出租标的的使用权，合同终止后，承租方不得拆除或者变卖原设施、设备，且应保持完好，以房屋租赁到期时的现有状态交付给出租方，并不得向出租方以任何理由要求出租方赔偿装修、维修等相关费用，若承租方在租赁期间给出租方造成损失，并承担相应责任。

10、租赁合同到期后，承租方如未能及时搬离租赁房屋及承租方添附物视为无主财产，由出租方处置。

11、合同履行期间，因政府行为或不可抗力因素，造成合同终止，视承租方租期收取租金，剩余租期按每月租价款无息退还租金，任何经济损失由承租方自行承担。

12、合同履行期间，租赁房屋内出现的一切安全事故由承租方负责，并与出租方及兴菏公司无关。

13、承租方不得转租，否则出租方有权单方面终止合同并无条件收回标的物，一切费用损失由承租方自行负担。

14、其他未尽事宜由承租方与出租方自行协商。

与出租方相关的其他条件

1、承租方须具有良好的财务状况和支付能力。

2、承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经递交报名材料并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次出租方标的所有内容及程序，完全了解与认可标的物状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担竞买该标的所带来的一切风险和后果，并不得以不了解出租方标的为由退还出租方标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

处置方案

组织交易方式

网络竞价，网址：https://jpxt.hzggzyjy.com/project

本次交易网络竞价由自由竞价周期和限时竞价周期组成。自由竞价时长5分钟（即300秒），限时竞价1分钟（即60秒）。

受让资格

承租方资格条件

意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。意向承租方为自然人的，应提交身份证原件及复印件；意向承租方为法人的，应提交营业执照、法人代表身份证原件及复印件，委托代理人参与还需带授权委托书和委托代理人身份证原件及复印件，公章。 

是否允许联合受让

否

保证金交纳规则

收取方案

标的12交易保证金为100000元/标的

其他交易保证金为20000元/标的

交易保证金到账及报名截止时间

意向承租方必须在2024年10月11日下午17:00前携带交易保证金交款凭证（以银行到账时间为准）及其他报名材料到菏泽市公共资源（国有产权）交易中心办理报名手续，并签订交易规则、网络竞价承诺函等相关文件，签订完毕后，由意向承租方进行账号注册，由工作人员进行审核通过后，意向承租方可在指定的竞价时间内进行有效报价。

交易保证金

账户

账户名称：菏泽市兴菏国有产权交易有限责任公司

开户银行：菏泽农村商业银行岳程支行

账  号：3040 0611 2420 5000 0103 34

保证事项

交易保证金交纳方式为转账、电汇，（意向承租方为法人的交易保证金必须由意向承租方对公账户交纳）必须备注：项目编号：HZCQ0124075保证金和意向承租方姓名。

交易时间及地点

交易时间

2024年10月12日

上午9时30分

报名地点

菏泽市公共资源（国有产权）交易中心

地址：济南路666号

联系方式

交易机构联系电话:0530-5101001

微信公众号

菏泽市产权交易平台

网址

https://www.hzggzyjy.com/

标的展示联系人及联系电话

联系电话：0530-5101001